成本分离与迈阿密房地产：如何让一项投资同时服务于税务与家庭目标
迈阿密房地产不仅可以创造租金收入和长期资本增值，也可以成为税务规划和家庭财富配置的一部分。通过成本分离和加速折旧，符合条件的投资者可能更早获得税务扣除，并将节省下来的资本继续用于投资。关键并不是单纯追求更大的折旧额，而是先判断这些扣除能否真正用于降低目标收入的税负。
我们的客户
专注复杂需求，而非简单方案
本公司专注于服务财务和税务情况较为复杂、需要专业化税务支持的客户。
高净值人士
涉及多州收入、投资组合、海外账户及复杂税务申报，需要专业税务支持。
家族企业主
涉及多实体架构、家族财富规划、企业传承及协调税务合规。
房地产投资者
美国及迈阿密住宅和商业地产投资组合。成本分离及实体架构规划。
国际投资者
来自拉丁美洲、东欧、中国和加拿大并进入美国市场的客户，需要跨境税务专业支持。
全球服务
服务全球客户
我们的客户遍布世界各地，我们的专业服务亦跨越国界。从拉丁美洲、东欧到中国、加拿大及其他地区，我们为国际投资者、企业主和高净值人士提供美国税务咨询及税务合规服务。
美国 / 加拿大
EN为佛罗里达州居民以及与美国和加拿大相关的企业提供全面的税务规划与合规服务。
拉丁美洲
ES为西班牙语投资者及家庭提供清晰易懂的美国税务规划，包括房地产相关税务。
东欧
RU为俄语和乌克兰语客户提供实用的美国税务规划及跨境协调服务。
中国 / 亚洲
ZH为中文投资者提供美国税务咨询，并充分考虑语言及文化需求。
专业团队
知名专业人士，资质有据可查
不采用匿名轮换人员模式。每位客户均由具备专业资历的人员提供服务，并可直接与公司创始人沟通。
奥列格·什马尔
创始人兼董事总经理
奥列格·什马尔是 Miami Tax & Tech LLC 的创始人兼负责人，也是美国联邦执业税务师，在美国、欧洲及中东拥有超过25年的税务、四大会计师事务所咨询、政府及技术领域经验。
在创立 Miami Tax & Tech 之前，奥列格曾在 KPMG 和 PwC 担任高级税务管理职务，并曾在税务机关担任管理及税务争议相关职务。他的专业经验涵盖税务规划、税务争议、税务自动化、跨境税务咨询、税收政策及专业服务业务发展。
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客户评价
客户怎么说
深受来自不同国家的高净值人士、企业主及国际投资者信赖。
“奥列格在国际税务架构方面的专业经验帮助我们节省了数十万美元。他亲自参与，并对美国及跨境税务有深入理解。对于复杂税务情况，我非常推荐他。“
“终于找到了一位真正理解多司法管辖区经营复杂性的税务顾问。成本分离分析发现了我们之前并不了解的大额税务扣除。专业、高效，而且注重结果。“
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